Residencial Valparaiso Hills

Residencial Valparaiso Hills



Datos de interés

  • Fecha: 2016
  • Dirección: San Juan de Aznalfarache
  • Precio:Desde 138.000,00 €
  • Nombre: Residencial Valparaiso Hills
  • Promueve:Grupo Inorsa
  • Web:

Valparaiso Hills

El Residencial Valparaiso Hills es un conjunto de 112 viviendas en la avenida de Europa en San Juan de Aznalfarache , población cercana a Sevilla.

Se encuentra situada en una localidad joven y en expansión en un entorno único y privilegiado rodeado de grandes extensiones abiertas haciendo de ella un marco perfecto para vivir, contando a escasos minuto de todos los servicios necesarios para una vida cómoda y confortable.

Desarrollado en una Urbanización Privada con piscina , parque infantil y pista de pádel.

El residencial está compuesto por viviendas de gran calidad de 2 y 3 dormitorios , 2 baños con 1 ó 2 plazas de garaje y trastero incluidos en el precio.

Bajos con jardín y Áticos.


Memoria de calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

  • Cimentación mediante losa de hormigón armado. Muro perimetral de planta sótano de hormigón armado.
  • Estructura de pilares y vigas de hormigón armado.
  • Forjados unidireccionales formados por viguetas prefabricadas, bovedillas, zunchos perimetrales y capa de compresión.
  • Supervisada íntegramente por Organismo de Control Técnico.

SANEAMIENTO

  • Desagües de viviendas en PVC de sección adecuada según proyecto de ejecución con canalización de aguas hasta planta garaje, transcurriendo colgada por techo de sótano.

CERRAMIENTO EDIFICIO

  • La fachada estará realizada mediante la formación de una fábrica de ½ pie de ladrillo cerámico con aislamiento térmico interior pegado con mortero adhesivo hidrófugo y tabiquería interior de ladrillo cerámico.
  • La fachada tendrá acabado exterior de mortero monocapa en diferentes tonalidades.
  • Las barandillas de las terrazas de la planta primera y segunda estarán realizadas en vidrio laminado con perfil metálico y cantos vistos y pulidos.

AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACUSTICO

  • El aislamiento térmico y acústico de la fachada estará realizado con aislante de lana mineral pegado con mortero adhesivo hidrófugo proyectado sobre el interior del ladrillo, más cámara de aire y tabiquería interior de ladrillo cerámico.
  • Las viviendas cuentan con el correspondiente aislamiento contra impactos en forjados de las zonas vivideras.

TABIQUERIA EN VIVIENDAS

  • La división medianera entre viviendas estará realizada por dos fábricas de ladrillo cerámico, entre los que se incluirá aislamiento térmico y acústico realizado con aislante de lana mineral.
  • Toda la distribución interior de las viviendas estará realizada con fábrica de ladrillo cerámico.

SOLADOS Y ALICATADOS

  • Tarima flotante laminada AC4 (menos en estancias húmedas) y rodapié lacado en color blanco.
  • En cocina y baños se solará con plaqueta cerámica de primera calidad.
  • Los alicatados de cuartos de baños se realizarán con combinación de colores y acabados de azulejos cerámicos de primera calidad.
  • Solado de baldosa gres de exterior en zonas de terraza.

CARPINTERÍA INTERIOR

  • Las puertas de paso interiores lisas serán de madera en acabado color blanco con pernios y manilla cromadas y tapajuntas con el mismo acabado que la puerta.
  • Los armarios serán empotrados, modulares, en acabado color blanco, con puertas correderas, o abatibles según casos, encontrándose todos forrados interiormente y dotados de entrepaño superior y barra metálica para colgar.
  • Puerta de entrada blindada a la vivienda.

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Ventanas y puertas de aluminio lacado en color, con perfilería con rotura de puente térmico, con capialzado monoblock y persianas de aluminio lacado enrollables. Doble acristalamiento aislante para aislamiento térmico tanto del frío como del calor y acústico.

INSTALACION DE ELECTRICIDAD

  • La instalación eléctrica seráun circuito de electrificación ELEVADO realizado con tubo de PVC corrugado y conductor de cobre rígido empotrado en las paredes, completamente legalizada de acuerdo al proyecto y normativa vigente.
  • Las viviendas contarán con tomas de televisión y teléfono en cocina, salón y todos los dormitorios.

INSTALACIÓN DE FONTANERIA Y CLIMATIZACIÓN

  • La instalación agua caliente será individualizada, contando con caldera de gas estanca de condensación.
  • Aparatos sanitarios en porcelana blanca, con cisternas de doble descarga para los inodoros.
  • Grifería monomando cromada.
  • Instalación de calefacción individual mediante bomba de calor (caliente-frio) realizándose la distribución por conductos por toda la vivienda.

PAREDES, TECHOS Y PINTURA

  • Guarnecido y enlucido de yeso maestreado en paramentos verticales de viviendas no alicatados.
  • Tendido y enlucido de yeso en techos de viviendas.
  • Falsos techos de escayola en techo de cocina, baños, distribuidores y zonas puntuales donde fuera necesario.
  • Paredes terminadas en pintura lisa blanca.

PANELES SOLARES

  • Instalación de sistema de apoyo a la producción de agua caliente sanitaria por medio de placas solares instaladas en la cubierta del edificio, en cumplimiento del Código Técnico de Edificación.

URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES

  • Conjunto residencial cerrado con urbanización interior.
  • Zonas ajardinadas interiores con zona de juegos para niños
  • Piscina de adultos y piscina para niños con aseos.
  • Zona deportiva interior privada.

GARAJE

  • Dos garajes de 80 plazas cada uno.
  • Extracción de CO2.

PORTALES

  • Ascensor con capacidad para 6 personas por portal, adaptado a personas con movilidad reducida y acceso directo atodas las plantas, incluyendo sótanos.
  • Alicatado con gres porcelánico de primera calidad
  • Solado con gres porcelánico de primera calidad